Három új irodaépületet adtak át Budapesten 2016 harmadik negyedévében, összesen 39 570 négyzetméter összterülettel - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből. A növekvő fejlesztési aktivitás következtében a budapesti irodapiac üresedési rátája enyhén megemelkedett, jelenleg 10,9 százalékon áll.
Szinte nincs olyan kerülete a fővárosnak, ahol ne találkozhatnánk akár több elkerített építkezéssel vagy félkész felállványozott épületekkel. Ez azonban nem csak a társasházak építkezéseit jelenti, hanem sok esetben iroda vagy az elővárosi raktárközpontok építését. 2016 végére elmondhatjuk, hogy mind az irodák, mind a logisztikai ingatlanok szegmensében általános az optimizmus és a kiskereskedelmi központok esetében is kész tervekkel találkozhatunk - derült ki a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztjuk ki az elmúlt egy év legsikeresebb ingatlanfejlesztésének járó díjat. 2015 novembere óta négy irodaház, valamint három logisztikai ingatlan bővítette a magyarországi spekulatív kereskedelmi ingatlanállományt - ezek közül választhatják ki most a Portfolio olvasói azt a 4 jelöltet, akik a jövő héten ringbe szállnak a Portfolio Property Awards "Év projektje" díjáért.
A Magyar Telekom székház alapkövének letételével hivatalosan is elkezdődött az ország legnagyobb egy épülettömbben megvalósuló irodafejlesztése. Az eseményen részt vett Noah Steinberg, a fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatója, Christopher Mattheisen, a Magyar Telekom Nyrt. vezérigazgatója, valamint Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter. Az 58 ezer négyzetméteres irodaház átadása 2018 végén várható.
Optimista rövid távú kilátások, továbbra is vonzó befektetési lehetőségek és egyre több új tőke jellemzi a közép-európai ingatlanpiac nemzetközi megítélését. Röviden legalábbis így lehetne összefoglalni a Portfolio és az RICS közös, Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciáját. A második alkalommal megrendezett Emerging Europe Property Forum előadói között Európa és a régió legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.
Budapest XI. kerülete a bérlők és az ingatlanfejlesztők egyik első számú kedvencévé vált az elmúlt években a budapesti irodapiacon. Sehol máshol nem találkozhatunk olyan alacsony kihasználatlansági rátával, mint Dél-Budán, így nem csoda, hogy az utóbbi hónapokban több fejlesztő is nagyszabású beruházást jelentett be a térségben, több másik projekt pedig előkészítés alatt áll. Mindez persze a kerület álláskeresőinek is nagyon jó hír, hiszen az elkövetkező években sok száz új munkalehetőség jön majd létre Újbudán.
A TriGranit vezérigazgatója a világpolitikában zajló folyamatokat látva nem érti, miért hangsúlyozzák sokan még mindig a politikai kockázat meglétét, ha a közép-európai ingatlanpiacokról van szó. A jövőt tekintve optimista, a hozamok további csökkenésére és új befektetők megjelenésére számít Budapesten. Török Árpád beszélt a Portfolio-nak a TriGranit fejlesztési terveiről és a régiós ingatlanpiac jövőjéről.
53 millió euró értékben kötött hitelmegállapodást az Alap portfóliójába tartozó irodaházak finanszírozására az Erste Bank Hungary Zrt. és a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Torony Ingatlan Befektetési Alap. A mostani hitel révén zárta az Alap a V17 irodaház tranzakciót, és refinanszírozta a Green House és az Óbuda Gate irodaházakat.
Átadták a V17 irodaházat, a Váci úti irodafolyosó legelején, mely az E.ON Magyarország Zrt. központjaként szolgál majd.
A mai napon tárgyalja egy fővárosi bíróság a Bem Palace irodaház ügyét. A projektet idén áprilisban vásárolta meg a HB Reavis Csoport az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól, az új tulajdonos 2018 végéig modern irodaházzá kívánta alakítani a Dunára néző műemléképületet, a bejelentést azonban örökségvédők tiltakozása és a 6 évvel korábban kiadott építési engedély visszavonása követte. Egy ilyen ügy megrengetheti a befektetői bizalmat az ingatlanpiacon és elrettentő példát állíthat a külföldi befektetőknek, akik közül sokan épp csak az idén léptek be vagy tértek vissza Magyarországra.
Ma a budapesti modern irodaházak negyede rendelkezik a fenntarthatóságot értékelő minősítéssel, és a korábban épült ingatlanok között is egyre több alkalmaz új technológiákat. Az újonnan piacra lépők pedig szinte mindegyike környezettudatos építészeti és üzemeltetési megoldásokkal várja bérlőit - áll a CBRE elemzésében.
Megkezdte új Váci úti irodafejlesztését a Horizon Development. A 25 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező Promenade Gardens átadása 2017 végére várható.
Idén közel négyezer új munkahelyet hoz létre Magyarországon a szolgáltatóközponti (SSC) szektor, amelyben jelenleg mintegy 100 cég működik, 40-45 ezer magas hozzáadott értékű munkát végző alkalmazottal - hangzott el a Magyar Szolgáltatóipari és Outsourcing Szövetség (HOA), a Futureal-csoport és a Kinnarps közös szervezésében megtartott OfficeTrends Brunch 2016 szakmai rendezvényen. Az idei, nagyjából 10 százalékos bővülési ütem várhatóan jövőre is fennmarad, ezzel a hazai SSC-munkahelyek száma átlépheti az ötvenezres határt.
Továbbra is kedvező finanszírozási kondíciók jellemzik az európai ingatlanpiacokat, de ami a jövőbeli pozitív változásokat illeti, az üzleti hangulat nem kifejezetten optimista- derül ki a KPMG legfrissebb elemzéséből.
Az elmúlt hónapokban három új épülettel bővült a fővárosi irodaállomány, mely immár 3,3 millió négyzetmétert tesz ki. Több mint 95 ezer négyzetméternyi irodaterületre volt kereslet az év harmadik negyedévében, ami mintegy negyedével elmarad az előző három hónap értékétől, és több mint két év után először növekedett a kihasználatlansági ráta, igaz csak minimális mértékben - derül ki a BRF legfrissebb adatgyűjtéséből.
Megkezdődött a Futureal-csoport legújabb irodaházának építése, a Váci úti Advance Tower 12 ezer négyzetméteres első ütemét egy 8 ezer négyzetméteres második ütem követi majd. A 36 millió eurós spekulatív fejlesztés a tervek szerint 2018 elején zárul le, a fejlesztő addig az irodapiaci üresedési ráta további csökkenésére és a bérleti díjak emelkedésére számít.
Egyre népszerűbb Budapest a nemzetközi ingatlanbefektetők körében. Egyre több a befektetési tranzakció, egyre alacsonyabbak a hozamok és a német nyílt végű alapok is megjelentek a vevői oldalon. Tudósításunk Münchenből, az Expo Reálról.
Az elmúlt 5 évben mintegy 99 ezer négyzetméternyi irodaterület megújításáról döntöttek Budapesten a '90-es és 2000-es években épült irodaházak tulajdonosai az energiatakarékos technológiák és a fenntartható üzemeltetés fontosságát szem előtt tartva. 2015 volt a rekordév, összesen 44 ezer négyzetméternyi irodaterületet érintve.
Sikeresen refinanszírozta a Corvin Corner irodaházat a Futureal-csoport, amely egy 10,2 millió euró - 3,1 milliárd forint - értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bank Hungary Zrt.-vel.
Eladásra került múlt héten a Park Atrium irodaház, mely a Deloitte, ING és Roche magyarországi központjaként szolgál. A vevő a német befektetéskezelő Corpus Sireo által kezelt alap, míg az eladó a GLL Real Estate Partners által menedzselt Accession Fund volt. A vételárat a felek nem kívánták nyilvánosságra hozni, de annyit elárultak, hogy az meghaladta az 50 millió eurót.
Az éves TAO (Társasági adó) és HIPA (helyi iparűzési adó) bevallással kapcsolatban az RSM szakértőihez érkező... 
Május elsején kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt...
A MagNet Faktor és a Kulcs-Soft új szolgáltatása, az AMBER lehetővé teszi, hogy a bérszámfejtő szoftvert használó...
Az SPB Befektetési Zrt. vállalati tanácsadási szolgáltatásáról kérdeztük Kosovics Lászlót, az SPB portfóliókezelési...
"A német gazdaság botladozik. A 2024-es évre az Európai Bizottság (2023), az IMF (2024) és az OECD (2024) mind azt...
Újabb áldozatra vadászik az amerikai értékpapír-felügyelet, épp a Robinhood elleni pert készíti elő. Sokadik felvonása... 
Van egyáltalán ideális mutatószám?
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
