ingatlan iroda

2017. november 08. 07:35 | Portfolio

Háború a munkahelyért - A főnökök vagy a dolgozók érdeke az erősebb?

A megfelelő iroda kiválasztása a cégek életében egy meghatározó döntés, nemcsak az ügyfelek számára nyújt képet a vállalat kultúrájáról, de a legjobb munkavállalók megtalálásához és megtartásához is elengedhetetlen. Éppen ezért arra voltunk kíváncsiak, hogy kinek mik a legfontosabb szempontjai ennek a döntésnek a meghozatalában, legyen munkaadó, vagy akár munkavállaló, hiszen manapság már az alkalmazottak véleménye, igénye és ereje is rendkívül sokat számít.

2017. november 07. 12:00 | Portfolio

A Mol és a Telekom után az OTP is új székházba költözik

Az ingatlanpiac belső szakmai körei már egy ideje nyílt titokként kezelték, hogy a legnagyobb hazai cégek között (Mol, Telekom) az OTP is új székházba költözhet hamarosan, ám a ma megjelent, Csányi Sándor, OTP elnök-vezérigazgatóval készített nagyinterjúnkból végül minden esetleges kérdőjelet eloszlatott a cég elnöke a találgatásokról. Az OTP lehet a következő, ami be áll a székházépítők sorába.

2017. november 06. 17:43 | Portfolio

Komoly átalakulás előszobájában a BIF

A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) közgyűlése augusztus 15-én döntött, arról, hogy szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) alakul. Ma újabb lépést tett efelé a társaság, a NAV a BIF-et szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozásként nyilvántartásba vette, ez gyakorlatilag a SZIT előszobája.

2017. november 06. 16:12 | Portfolio

Egyensúlyhiány a nemzetközi ingatlanpiacon

A szeptemberi EKB-ülésen Mario Draghi nem sok olyat mondott, amiből a jegybanki politika jelentős irányváltására lehetne számítani, így arra számíthatunk, hogy a kamatlábak a történelmi mélypontok közelében maradnak - derül ki a Fidelity utolsó negyedéves riportjából. Ez pedig a kereskedelmiingatlanok piacára is hatással lesz.

2017. október 31. 16:09 | Portfolio

Budapesten nyit új irodát egy nemzetközi ingatlancég

A Cushman & Wakefield Budapestet választotta Portfolio Services Center (PSC) részlegének új helyszínéül. A divízió új helyre, a Stúdium Irodaházba költözött át 2017 októberében. Az új iroda Budapest IX. kerületében, a Czuczor utca 2-10. szám alatt, a Corvinus Egyetem szomszédságában található. Az új részleg vezetésére Byron Tudort nevezték ki, aki a Goldman Sachs International vállalat Corporate Services és Real Estate divíziójáról érkezett.

2017. október 26. 16:25 | Portfolio

Néhány év múlva egy egészen más Budapesten sétálhatunk

Budapesten járva szinte lépten-nyomon óriásdarukba ütközünk, bizonyítva, hogy gőzerővel zajlanak az irodaberuházások. Nem csak a teljes építési volumen nagy azonban, hanem néhány igazán gigászi projekt is épül a következő években. Az alábbiakban azokat a projekteket szedtük össze, amelyek méretben jelentősen meghaladják az eddigi legnagyobb épületeket is, így jelentősen átformálva a város adott részeinek arculatát.

2017. október 25. 14:05 | Portfolio

Lakást építenél? - Könnyen visszautasíthat a bank, ha nem vagy felkészült

Élénkül a verseny a finanszírozók között a jó projektekért, ez azonban nem elsősorban az árazásban érzékelhető, miután a kamatok csökkentésére egyre kisebb a tér, inkább az egyéb feltétekkel tudnak vonzóbbak lenni az ügyfelek számára. A növekvő munkaerőhiány és elszálló építőanyagárak komoly bizonytalanságot jelentenek a különböző projektek kivitelezésével kapcsolatban. Ezt a bankok is érzékelik, így elsősorban megbízható, már korábban a piacon lévő fejlesztőknek hiteleznek szívesen, illetve komoly garanciákat kérnek. Szakembereket kérdeztünk meg arról, hogy látják a jelenlegi projektfinanszírozási helyzetet, illetve az ezt övező kockázatokat.

2017. október 23. 10:11 | Portfolio

Így teszi tönkre a munkánkat a tulajdonos spórolása!

Az egyterű irodák szabotálhatják a dolgozók koncentrációs képességét a munkában, miközben a túlzott információáradat miatt lényegében "megbénult" állapotba kerülhetnek, így az egyéni teljesítményük jelentősen romolhat - szerepel a Dezeen és a Haworth közös kutatásában.

2017. október 17. 11:02 | Portfolio

Érdeklődnek a bérlők az egykori szellempláza iránt

A kereskedelmi központból irodaházzá alakított Skylight CITY-ben közel 5 ezer négyzetméteres hosszú távú bérletéről írt alá együttműködési megállapodást a tulajdonos WING és az Alza.hu webáruház, ezzel az épület egynegyede került bérbeadásra.

2017. október 16. 11:06 | Portfolio

Brutális pénzekkel vadásznak az ingatlanjainkra

Egyre inkább szűkül a megtakarítók lehetősége a kevésbé kockázatos, mégis pár százalékos hozamot ígérő befektetések piacán. A hozam nélküli bankbetétek helyett, népszerűbbé váltak az ingatlanbefektetések, különös tekintettel az ingatlanalapok által kínált lehetőségekre, amik már egy kisebb összeg befektetésével is elérhetőek. Csak úgy ömlik a pénz az ilyen ingatlanokkal foglalkozó alapokba, amit a vagyonállományuk növekedése is igazol. A hozamtermelő képesség fenntartásához folyamatosan új vásárlásokra van szükség, így egymás elől kapkodják el a legjobb áron kínált irodaházakat, ipari létesítményeket, kiskereskedelmi egységeket vagy akár a lakóingatlanok.

2017. október 15. 09:37 | Portfolio

Mennyibe fog kerülni a Mol új székháza?

Nemrég érkezett a bejelentés, hogy a Mol-csoport építi fel a Kopaszi-gát mellé tervezett 120 méteres toronyházat, amiben a cég új központja kap majd helyet. A 2021-re elkészülő épület egyesíti a cégcsoport 11 különböző helyen lévő irodáját és 28 emeleten összesen 2500 munkaállomást biztosít az ott dolgozók számára. A bruttó 83 ezer négyzetméteres épület feltehetően nemcsak a legnagyobb, hanem a legdrágább projekt is lesz. A cég ugyan még nem közölt számokat arról, hogy mennyibe fog kerülni a székház, a hasonló projektek és az építési költségek figyelembevételével viszont készítettünk egy becslést arról, hogy várhatóan mennyibe is kerülhet a teljes beruházás.

2017. október 12. 14:43 | Portfolio

Őrült harc a megmaradó helyekért: nincsenek egyszerű helyzetben a cégek

Folyamatosan nő a budapesti irodaállomány, amit az erős kereslet egyelőre még képes felszívni, kérdéses azonban, hogy mi történik az elkövetkezendő években, amikor több irodaépítési projekt is befejezésre kerül. A magas keresletet a számok is alátámasztják, a bruttó bérbeadás mértéke az idei évben fél év leforgása alatt több, mint a kétszeresére nőtt, miközben az üresedési ráták az egész budapesti irodapiacon rekordalacsony szintekre csökkentek. Bár a főváros minden részén 10 százalék alatti a kihasználatlanság, kiemelkedő a dél-budai alpiac, ahol 3,3 százalékos a mutató, így ezen a környéken kifejezetten nehéz helyzetben lehetnek azok a cégek, amelyek újonnan alakultak, bővítést terveznek, vagy csupán új helyre költöznének.

2017. október 11. 08:00 | Portfolio

Bajban a cégek - Elfogytak az üres területek Budapesten

Újabb rekord dőlt meg a budapesti irodapiacon, mostanra a spekulatív kihasználatlansági ráta is 10 százalék alá csökkent, vagyis több alpiacon szinte lehetetlen nagyobb méret egybefüggő irodaterületet találni. A most zajló fejlesztések eredményeként azonban év végétől - az átadások megindulásával - enyhülni fog a hiány - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

2017. október 10. 17:25 | Portfolio

Valóság, vagy csak mítosz az irodák túlkínálata?

A rekordalacsony irodapiaci kihasználatlanság és az egyre inkább bérbeadói piac ellenére, a piaci kommentárok már közelgő túlkínálattól tartanak. Ám pánikra nincs ok, még nincs - vélik a Cushman & Wakefield mukatársai, Hegedűs Orsolya és Mike Edwards.

2017. október 10. 16:15 | Portfolio

Új helyre költözik a biztosításokkal foglalkozó vállalat

A Colonnade Biztosító saját tulajdonú épületéből a Váci úti Balance Loft irodaházba költözik, amelyet nem csak könnyebben közelíthetnek meg munkatársai és ügyfelei, hanem a későbbi bővüléshez is adottak a feltételek. A tranzakció zárásával, két hónappal az épület átadása előtt 75 százalékos irodai kiadottságon áll a BALANCE OFFICE PARK második fázisaként épülő BALANCE LOFT irodaház - szerepel a CBRE közleményében.

2017. október 04. 14:55 | Portfolio

Ezeket az eszméletlen épületeket álmodta meg a Mol-felhőkarcoló tervezője

A Kopaszi-gátnál épülhet fel a Mol új székháza, mely igazán tekintélyparancsoló méretével a város új ikonikus épülete lehet. A cég a tervezett 120 méteres toronyépületbe vonja majd össze a jelenleg 11 épületben található egységeit. A különleges épületet az a Foster & Partners tervezi, amelynek már jelentős tapasztalata van az ehhez hasonló emblematikus épületek megalkotásában, hiszen olyan ikonikus épületek köthetőek a nevükhöz, mint a londoni "Uborka", és a szintén Londonban található Millenium gyaloghíd, avagy a felújított Reichstag épülete.

2017. október 04. 14:48 | Portfolio

A lengyeleknek bezzeg 310 méteres lesz az, ami nekünk 120

Hatalmas épület felhúzásába fogott, a nálunk az Árpád-hídhoz megálmodott Agora Budapest fejlesztője, a HB Reavis. Varsóban 2020-ra fejezi be a Varso Place nevet viselő vegyes funkciójú épületet, amely az Európai Unió legmagasabb háza lesz.

2017. október 04. 14:33 | Portfolio

Imádnak Budapesten vásárolni az európai befektetők

Budapest is képviseltette magát Európa legnagyobb ingatlanos eseményén, a müncheni Expo Realon. A hazai kereskedelmiingatlan-piaccal foglalkozó beszélgetésen Szeneczey Balázs városfejlesztési főpolgármester-helyettes és Ésik Róbert a HIPA elnöke vett részt a kormányzati és intézményi oldalról, a szakmát pedig Noah M. Steinberg FRICS, az RICS Magyarország elnöke és a WING elnök-vezérigazgatója, Kovács Attila, a Horizon Development egyik tulajdonosa és ügyvezető partnere, és André Zücker a KGAL Investment Management ingatlan ügyvezetője képviselte.

2017. október 02. 17:02 | Portfolio

Szavazz, hogy tetszik Budapest első felhőkarcolója!

A Mol-csoport hétfői sajtótájékoztatóján bejelentette, hogy a vállalat leendő székháza a Kopaszi-gátnál épülő 120 méter magas toronyépület lesz. Az eddigi leglátványosabb irodafejlesztés már az első látványtervek nyilvánosságra kerülésekor is nagy vitát váltott ki, ami a mai bejelentéssel tovább fokozódott. Sokan gondolják úgy, hogy a toronyház nem illik bele Budapest látképébe és sok mindent megtennének az építkezés megakadályozásáért.

2017. október 02. 11:25 | Portfolio

A Parlamentnél is magasabb lesz a Mol új felhőkarcolója

A Kopaszi-gátnál építi fel új székházát a Mol - jelentette be Hernádi Zsolt, a Mol-csoport elnök-vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. A Mol-Csoport költözésével tanúi lehetünk az eddigi legnagyobb (bruttó 83 ezer négyzetméteres) budapesti székház létrejöttének, a cég ugyanis a mostani 11 épületből egyetlen modern irodaházba - a Kopaszi-gát mellé tervezett 120 méteres toronyépületbe - vonja össze különböző részlegeit. A döntés alaposan felforgatja Dél-Buda irodapiacát, a jelenlegi, 1970-ben épült irodaház megüresedésén túl mostantól biztosra vehető a Kopaszi-gáthoz tervezett toronyház megépítése.